MIETVERWALTUNG
Sie möchten Ihre Immobile nicht selber verwalten? Dann finden Sie mit uns einen kompetenten Partner, der für Sie die komplette kaufmännische und technische Verwaltung Ihres Eigentums übernimmt.
Unsere Mitarbeiter der Baugesellschaft Nettetal bestehen aus erfahrenen und versierten Immobilienkaufleuten, Technikern und Buchhaltern. Wir übernehmen gerne die Mieterbetreuung, das Mietinkasso und die Buchhaltung sowie die Überwachung und Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen. Wir erstellen die Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter sowie jährlich eine Verwaltungsabrechnung für den Eigentümer.
Aktuell verwaltet die Baugesellschaft insgesamt 224 Wohnungen, 11 Ladenlokale und 80 Garagen für verschiedene Eigentümer.
Unsere Immobilenverwaltung beinhaltet u.a. folgende Leistungen:
Allgemeine Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers in allen, die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
- Übernahme des kompletten Schriftverkehrs
- Vermietung von frei werden Wohnungen und Geschäftsräumen, Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
- Übergabe der Wohnungen an die Mieter
- Wohnungsabnahmen bei Auszug der Mieter
- Verhandlungen mit Behörden und Dritten
- Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach Beauftragung durch den Eigentümer
- Erstellung der Hausordnung und Überwachung der Einhaltung
- …
Kaufmännische Verwaltung
- Überwachung der pünktlichen Mietzinszahlungen
- Mietinkasso
- Veranlassung sämtlicher das Mietobjekt betreffender Zahlungen wie Steuern,
Gebühren und Abgaben, Annuitätenzahlungen
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Jährliche Berichterstattung über das erwirtschaftete Ergebnis
- Festlegung und Verwaltung von Mietkautionen
- …
Technische Verwaltung
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungsarbeiten,
einschließlich Preisanfrage, Rechnungskontrolle, Mängelrüge
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Einweisung Handwerker
- …
Bei Interesse oder für ein individuelles Verwaltungsangebot sprechen Sie uns bitte an
oder schreiben Sie uns gerne eine Mail.
